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第85章（第1页）

&esp;&esp;“三年？”陆柠抿抿唇问道，“有没有说这三年必须是我们几个在这儿，我们招其他老师来上课可以吗？还有，有没有说规模至少得多大？”

&esp;&esp;如果把自己套在这儿套三年，她也不知道划不划算。

&esp;&esp;总之，如果真指定他们三人必须在这儿的话，她不太乐意买。

&esp;&esp;自己想做的和限制自由强制让做的，她只想要自由。

&esp;&esp;李洁摇摇头道：“这个倒是没有，只说了咱们的培训班得在，得正常经营。至于规模多大，谁来教学，没有明确要求。”

&esp;&esp;也就是说，就算之后让方未来教、来接手，也是可以的。

&esp;&esp;她接着补充道：“对了，还说如果我们以人才引进的方式来买楼，并且继续开办电脑培训班的话，还可以额外卖两亩地给咱们用。这两亩地，可以给批一亩地的宅基地，同样是七十年使用权。就在咱们准备买的那栋楼外面不远处，我跟季旋回来的时候去看了。那块地虽然不在路边，但离的不远，位置也是极好的。”

&esp;&esp;这就跟锦城那些买地的开发商一样，要看地段、位置，最后再来判定这块地有没有价值。

&esp;&esp;但这儿不是锦城，只是山区一个小镇，价值并不大，

&esp;&esp;不过，虽然泸镇比不上锦城，但有块地用，也是可以的。

&esp;&esp;陆柠眨眨眼问道：“两亩地，多少钱呢？一亩地大约是666平米，要修666平的房子，花费可不低。还有剩下那一亩呢，是给咱们种田用的？”

&esp;&esp;没有钱，即便给他们批了这个地基，暂时也修不起房子。

&esp;&esp;就拿准备买的这栋楼来看，这栋楼占地面积一百三十多平，如果是一亩地，那可以修五栋这么大的楼。

&esp;&esp;具体修起来要花多少钱，陆柠今天中午的时候了解了个大概。如果是三层楼，至少得十万出头。

&esp;&esp;拿十万来算的话，五栋三层楼的，需要五十万。短时间内，他们也没钱修这么多楼。

&esp;&esp;泸镇的房价是八百一平，虽然自己修的楼更划算。但是，他们目前还没考虑那么长远的事情。

&esp;&esp;季旋道：“两亩地，总共卖咱们五万块钱，有宅基地证。如果咱们用这个宅基地修房子，以后也能转卖。只是转卖的条件，跟咱们现在买楼的条件一样。人才这种情况得另外沟通，并不是随时随刻只要本科就可以有这项福利。”

&esp;&esp;说白了，这项福利，可以说是针对他们三个提出来的。

&esp;&esp;等以后他们当真要卖给别人的时候，说不定泸镇并不这么缺大学生。

&esp;&esp;所以，无法保证随时会有这个福利政策。最保险的方式，还是卖给本地户口的人。

&esp;&esp;利润惊人

&esp;&esp;“五万块钱两亩地，一亩宅基地修五栋楼，加上卖地的钱，成本得五十五万。一栋楼最理想的状态卖二十万的话，可以卖到一百万。扣除成本，赚四十五万。”

&esp;&esp;陆柠放下饭碗，直接跑去拿了纸笔和计算器开始计算，越算眼神越亮。

&esp;&esp;她突然发现，这样搞很有赚头。

&esp;&esp;虽然比不了正儿八经的开发商，但如果继续这样做下去，说不定真有可能做的出来。

&esp;&esp;最关键的是，泸镇没有正儿八经的开发商开发房子。要么是单位集资房，要么就是自建房。

&esp;&esp;他们这样小规模单独卖，绝对能找到跟他们一样的买家。

&esp;&esp;这一刻，陆柠心里有一个大胆且疯狂的想法滋生出来。

&esp;&esp;而且，这个想法在短时间内变得越来越强烈，时间甚至短到仅计算的这几分钟里。

&esp;&esp;连季旋都坐直了身子，看向陆柠道：“那你再算算修成六层一梯两户、每户一百一十一平方米小洋楼的成本和销售价呢。如果可以按照小区里那种商品房来销售的话，就按照泸镇每平米八百的单价来算。”

&esp;&esp;这个数据太多，他无法快速口算出来。

&esp;&esp;刚刚陆柠详细罗列出来之后，他的心也跟着激动了。他以前隐隐约约听说过房地产很赚钱，但那都是成本极高的生意。

&esp;&esp;如果要持续做下去的话，选择现在泸镇这种小投资高回报的，似乎是一个不错的开端。

&esp;&esp;不光是陆柠和季旋激动，李洁也激动，她连忙催促道：“对，陆柠，你快算算，我怎么觉得这事儿有盼头呢。说不定，这就是咱们第一桶金的来源了。”

&esp;&esp;“那可不是第一桶金，第一桶金是咱们这次用来买房、买地的钱。”陆柠边算边抬头回道，“按照季旋刚刚说的，修一栋六层楼的房子，可以预估个二十万的成本。毕竟房子最贵的是地基和一楼，而再往上加楼层其实并不贵。一亩地，咱们可以修三栋，加上买地的五万块钱，再额外算两万块钱的其他基础设施费用，成本合计就是六十七万。”

&esp;&esp;成本算完，大家都松了口气。多又不多，另外还得算算销售金额和利润才是最关键的。

&esp;&esp;“利润呢，快算算利润。”李洁再次催促。

&esp;&esp;陆柠计算成本的时候，她在心里大概计算了一下利润，还是十分可观的。

&esp;&esp;但是，她总觉得这么大的利润不现实，可却偏偏找不出是哪里不对劲。

&esp;&esp;“别急，马上就算。”陆柠摆摆手，继续埋头按计算器，“一梯两户六层楼一共十二套房子，三栋楼合计三十六套。每套房子面积是一百一十一平方米，合计三千九百九十六平方米。每平方八百元，合计销售金额三百一十九万六千八百元。减去成本六十七万，利润合计二百五十二万六千八百元。”chapter1（）;

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