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第六十章 二押（第2页）

“哦，是你啊，我记起来了，你上次说你有个客户喜欢我的房子，现在是……”电话另一头的秦姐脑海里立即浮现出那一晚的画面，瞬间就记了起来。

“是这样的，刚刚我客户跟我说想看下房子，您现在在家吗？方便看房吗？”张齐元问道。

“在家，方便，你客户什么时候过来？”秦姐的语气客气了不少。

她和她老公本来指望着新区出台的新政策能够刺激二手房行情的，结果没想到新区的新政策只针对新房，再加上五一没什么带看，她和她老公就有点慌了，这才紧急降价五万，想尽快把房子出手。

张齐元看了看时间，已经是下午五点钟了，他想了想道“这边确定您在家之后，我就马上跟客户约时间了，不过我之前不太了解您这个房子，我想问下您这个房子还有没有贷款？”

房子其它的信息他都能在贝壳上看到，只有贷款他不是太清楚，所以要事先了解一下。

“银行有1oo万的贷款，还有4o万左右的二押。”秦姐犹豫了一下道。

听到这话，张齐元眉头顿时皱了起来。

所谓二押，就是二次抵押，房子本身就是抵押给银行，借的贷款，但有业主在极度缺钱的情况下，会将房子再度抵押给贷款机构，往往这种二次抵押的，房产证都会被质押在贷款公司，所以现在这个业主手上很有可能没有房产证。

“那这个二押的贷款，您自己能解决吗？”张齐元问道。

如果二押贷款，业主能自己解决，那后面就可以直接走带押过户的流程就行。

“这个简单呀，到时候找过桥公司就行。”秦姐随意道。

所谓过桥，就是业主没有能力偿还这个二押，就需要找金融公司借钱将这个二押的贷款偿还，赎回自己的产证，但这种过桥的手续费是非常贵的，而且以月为单位，过一天，都算一个月，如果不是实在没钱，不会轻易找这种过桥公司。

“我看您在贝壳上的挂价降到了2oo万，那您底价？”张齐元试探性的问道。

“底价195万，不能再低了。”秦姐依旧强硬道。

“行，我这边跟客户约一下时间，等约好之后，我去找您。”张齐元不以为意的笑了笑。

房子都二押了，还这么硬气！

挂了电话之后，张齐元又马上跟孙亮联系了，约好六点钟在南辰雅苑小区门口集合。

跟秦姐说了一声后，张齐元就提着自己的渔具包和自己钓的鱼回到宿舍，将鱼喂到洗菜池后，就前往店里。

到店里的时候，他正好看到熊伟、黄义以及王勇三人在门口聊着，等他走近后，熊伟就没说话了，只是冷冷的看了他一眼。

张齐元对他们聊的什么并不感兴趣，无外乎就是拉拢的事情，他跟黄义打了个招呼后，对王勇道“王哥，马上有个带看，你陪我去一下呗？”

这话一出，黄义立即惊讶道“可以啊，小张，又有带看了，不会明天就签约了吧，不愧是我徒弟，我现在宣布，你以后就是我的真传弟子了。”

“怎么可能这么快就是随便看一下。”

张齐元摇了摇头，然后进店拿了几个鞋套出来。

“那我们就先去带看了！”王勇跟黄义和熊伟打了声招呼，将门关上后，就和张齐元两人前往南辰雅苑了。

望着两人的背影，熊伟表情阴翳道“黄义，你去打印一张中介费只收o.8的纸出来，明天放进展牌里摆在店子外面。”

“这不太好吧？”黄义迟疑道。

“让你做就做，管那么多干嘛？”熊伟心情不好的呵斥道。

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