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第11章 党校校长于文华的精彩授课（第1页）

清良部长讲完话后，长江部长又对讲话做了一个总结，大体意思是为清良部长的讲话重要性、巨大意义，做出了总结其不仅深入剖析了当前工作的形势和挑战，还为未来的发展提供了清晰的思路。

会议结束，清良部长带领众人退场，大家对清良部长满是敬意，纷纷追送到大会议室门口送行。

秘书石洪文给他打开了车门，然后小跑着坐进了副驾驶。

清良部长的车是黑色帕萨特。车牌号是汉A00008.

长江部长的车是桑塔纳。车牌号是汉A00038.

领导走后，大家休息了二十分钟。

文涛也趁这个时间跑到操场上点上了一根烟。

文涛的烟瘾，纯属是上一世的他带回来的，这一世的文涛在这个年纪，还没学会抽烟。

上午的时间就一节课，由汉东省党校校长于文华授课，于文华今年五十多岁，正高级教授，是国内的知名学者，于文华就“当前国内房地产经济情况”进行了详细讲解。

于文华教授站在讲台前，声情并茂地开始了他的授课。

他首先回顾了2002年这一年中国房地产市场的发展情况：“在2002年这一年，我国房地产市场进行了快速增长，供需两旺，全年全国房地产投资增长了28.2%，这一增长率相当于GDP增长的3.5倍。这样的增长势头，无疑显示了当时房地产市场的繁荣景象。”

然而，于文华教授并没有满足于表面的繁荣，他进一步分析了繁荣背后的隐忧：“尽管房地产市场一片繁荣，但也引发了又一轮‘房地产是否过热’的讨论。这种讨论并非空穴来风，而是基于对市场现状的深入观察和理性分析。”

接下来，于文华教授谈到了土地政策的变化：“现在我们国家已经明确了土地招拍挂制度。

过去，我国出让土地的使用权是通过协议出让的方式，这种方式存在不公开、不公平的问题。

“然而，从今年七月开始，我国国土资源部叫停了沿用多年的土地出让方式，从此以后商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者是挂牌的方式进行公开交易。”

最后，于文华教授提出了房地产发展的“周期论，”提出房地产要良性发展，循序渐进发展。

于文华教授的讲课不仅内容丰富、深入浅出，而且富有感染力。

座位上的一方诸侯们，也都在全神贯注地聆听着于文华教授的每一句话，他们一边仔细地做着笔记，一边积极思考着，生怕落下一个字。

大会议室里异常安静，只有于教授的声音在回荡，于教授不愧是国内知名的专家学者，讲起课来一点也不枯燥。

场面越来越激动，大家围住了于教授，踊跃地提问，希望能够更深入地了解房地产市场的奥秘。

于教授微笑着一一解答，他鼓励学员们在实践中不断探索，将所学知识运用到实际工作中。学员们纷纷表示，这堂课让他们受益匪浅，对他们今后的工作有着重要的指导意义。

今天的课程结束，于教授的讲课也让文涛受益匪浅，想到前世的年轻人几辈人的努力就是为了那一套房子，文涛心中感慨万千。

文涛正沉浸在自己的思绪中，眉头紧锁，仿佛在思考着什么重大的问题。

这时，简明月走了过来，她的步伐轻盈而优雅，带着一股淡淡的清香。她看到文涛的样子，不由得轻轻一笑，仿佛被他的专注所吸引。

“文涛，你在想什么呢？这么入神。”简明月的声音温柔而清脆，像是一阵春风拂过文涛的心头。

文涛抬起头，看到是简明月，不由得有些惊讶。他微微一笑，试图掩饰自己的失态：“哦，没什么，就是在想于教授讲的房地产市场的知识。”

“走吧，先去吃饭吧，下午是自由活动，晚上的安排是观看电影《开国大典》。”简明月接着说道。

学员们也都赶着去吃饭。

早上起的太早，饭也没吃几口，文涛也早已经饥肠辘辘，也不顾简明月惊讶的目光，放开大吃。

吃完饭，文涛回到了自己的房间，躺在床上，想起了于教授今天关于房地产发展的授课。

文涛坐了起来，摸起了自己的电话，打给了大学同宿舍的好兄弟李金鹏。

李金鹏家是泉城市市中区的，做建筑行业的，是文涛在大学为数不多的好兄弟之一，上学时期文涛平时没少受到李金鹏的接济，李金鹏也不像其他的富家子弟一样瞧不起他。

“文涛？你可算舍得给我打个电话了！”电话里传出李金鹏熟悉的声音。

“哈哈，最近有些事刚稳定下来！”听见李金鹏熟悉的声音，文涛也显得很激动。

李金鹏是为数不多的从政法大学毕业后没进入体制内的，而是回家子承父业。

“听说你小子进了省委组织部了，下次见到你该怎么叫啊？是文主任？文处长？还是文部长？哈哈。”李金鹏对着文涛打趣了起来。

自己进入省委组织部后也没与以前的老同学联系，正纳闷呢。

“你小子现在可是我们学校的风云人物了，毕业后能进入省委工作的，凤毛麟角啊！”李金鹏又接着说道。

原来是这样，这就说得通了，学校那边有毕业就业调查。

“别扯了，最近怎么样，小李总？”文涛岔开了话题。

“可别提了，施工的工地被竞争对手恶意举报，我们这边的官方部门也和我的竞争对手一个鼻孔里出气，我都快愁坏了，没法施工，工期要赶，手底下还有一帮工人要养！”李金鹏说道。

听到自己的好兄弟遭受了这么大的委屈，文涛立刻感到一股义愤填膺的情绪涌上心头，他忽然想到市中区的区委书记正在自己联络的班里参加培训。

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